为深刻贯彻落实党中央、国务院决议部署九游会J9·(china)官方网站-真人游戏第一品牌，加速开辟租购并举的住房轨制，加速构建房地产发展新格式，因城施策更好骄横住户刚性住房需乞降种种化改善性住房需求，促进房地产商场清静健康发展，经市政府愉快，现就进一步优化房地产商场战略顺序告知如下：

一 颐养住房限购战略

（一）对非本市户籍住户家庭以及未婚东说念主士购买外环外住房的，购房所需交纳社会保障或个东说念主所得税的年限，颐养为购房之日前趋奉交纳满 1 年及以上。

（二）对捏《上海市居住证》且积分达到程序分值、在本市交纳社会保障或个东说念主所得税满 3 年及以上的非本市户籍住户家庭，在购买住房套数方面享受沪籍住户家庭的购房待遇。

（三）在自贸区临港新片区实施愈加互异化的购房战略，对在新片区责任、存在任住差别的群体，在执行现存住房限购战略的基础上，可在新片区增购 1 套住房，促进职住均衡。

二 优化住房信贷战略

（一）落实国度对于裁汰存量房贷利率战略，疏互市业银行适宜有序将存量房贷利率降至新披发贷款利率隔邻，进一步减弱购房主说念主房贷利息支拨。

（二）首套住房营业性个东说念主住房贷款最低首付款比例颐养为不低于 15%。二套住房营业性个东说念主住房贷款最低首付款比例颐养为不低于 25%；实行互异化战略区域的二套房贷最低首付款比例颐养为不低于 20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应颐养。

三 颐养住房税收战略

（一）颐养升值税征免年限，将个东说念主对外售售住房升值税征免年限从 5 年颐养为 2 年。

（二）按照国度责任部署，实时取消广宽住房程序和非广宽住房程序，减少住房交往资本，更好骄横住户改善性住房需求。

本告知自 2024 年 10 月 1 日起实验九游会J9·(china)官方网站-真人游戏第一品牌。